Declaración Jurada de Caracterización Urbana
¿Qué es?
La Declaración Jurada de Caracterización Urbana (DJCU) es el trámite mediante el cual se declaran oficialmente las construcciones existentes en un padrón urbano o suburbano, permitiendo su incorporación a la base catastral y su correcta valuación fiscal. En esta actualización se declaran los metros construidos, si se mantienen, si hubo demoliciones, ampliaciones o alguna modificación.
Una vez finalizado y aprobado el trámite, se puede obtener la Cédula Catastral actualizada, sin errores ni observaciones. 👉 Más detalles en este artículo sobre la Cédula Catastral
¿Cuándo corresponde hacerla?
● Cuando se realiza una construcción nueva, ampliación, reforma o regularización.
● En instancias de compra-venta, ya que el valor del inmueble y su descripción deben coincidir con lo registrado en Catastro.
● Al solicitar un préstamo hipotecario o gestionar garantías bancarias, donde se requiere que la información constructiva esté actualizada.
● Ante la necesidad de tramitar habilitaciones municipales o permiso de construcción.
● Cuando existen diferencias entre lo construido y lo declarado oficialmente.
¿Quién debe presentar la Caracterización Urbana?
Este trámite debe ser presentado por un técnico habilitado y registrado en Catastro. Es necesario para regularizar o actualizar información catastral.
¿Por qué elegirnos?
Como arquitecto titulado y habilitado, ofrezco este servicio de caracterización urbana de forma segura, ágil y con responsabilidad profesional, asegurando la correcta presentación ante Catastro para evitar observaciones o rechazos.
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Beneficios de contratar este servicio:
✔️ Trámite completo desde el relevamiento hasta la entrega
✔️ Obtención de Cédula Catastral actualizada
✔️ Evitás errores o demoras por mal llenado
✔️ Atención directa por profesional
✔️ Cotización rápida y sin compromiso
✔️ Atención en todo el país
¿Cuánto demora?
En promedio, entre 2 y 4 días hábiles, dependiendo de la ubicación y situación del inmueble. Una vez finalizado y aprobado el trámite, se puede obtener la Cédula Catastral actualizada, sin errores ni observaciones.
¿Cuál es el costo?
● Dos timbres profesionales de $ 260 (precio actualizado 07/2025)
● Honorarios profesionales $ 3900 (para construcciones de hasta 100m2, para mayor metraje consultar)
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📌 Preguntas frecuentes
¿Cuándo se necesita este trámite?
Cuando hay construcciones nuevas, reformas, ampliaciones o para actualizar datos de un inmueble ante Catastro. Se piden para la compra/venta de cualquier inmueble o local.
¿Lo puede hacer cualquier persona?
No. Debe hacerlo un técnico habilitado por la Dirección Nacional de Catastro.
¿Se necesita relevar la propiedad?
Sí. Siempre es necesario un relevamiento técnico en el sitio para asegurar la información declarada.
¿Cuánto demora?
Entre 2 y 4 días hábiles, dependiendo del caso y los tiempos de operación en Catastro.
¿El costo incluye la presentación en Catastro?
Sí. Incluye la elaboración del plano y su presentación.
¿Qué es la Cédula Catastral?
La Cédula Catastral es un documento oficial emitido por la Dirección Nacional de Catastro que contiene los datos actualizados de un inmueble. Incluye información sobre la ubicación, superficie del terreno, construcciones declaradas, tipo de propiedad, destino, y titularidad.
Es requerida en trámites notariales, ventas, sucesiones, regularizaciones y otros procedimientos legales o administrativos relacionados con bienes inmuebles.
Lo que dicen mis clientes
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